Недвижимость-2025: лучшее время для продажи и тренды семейной ипотеки Leave a comment

Названо лучшее время продать квартиру, сколько «квадратов» берут в семейную ипотеку. Главное о жилье за неделю

Рынок недвижимости в 2025 году продолжает демонстрировать интересную динамику. Эксперты выделили оптимальные периоды для продажи жилья и поделились инсайтами о популярных ипотечных программах. Давайте разберем ключевые тенденции и прогнозы.

🏠 Когда выгоднее продавать квартиру?

По мнению Михаила Косова, кандидата экономических наук и заведующего кафедрой государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова, наиболее благоприятные месяцы для продажи недвижимости в 2025 году – это февраль-март и октябрь-ноябрь[1]. В эти периоды цена сделки может быть на 5-10% выше, чем в другие месяцы.

Причины:

• Высокая деловая активность на рынке недвижимости в начале весны и осенью
• Снижение активности летом и в январе
• Сохранение высокой покупательской активности в декабре

📊 Влияние лунного календаря на сделки с недвижимостью

Интересно, что некоторые эксперты рекомендуют учитывать лунные циклы при планировании сделок с недвижимостью[2]. Согласно этой теории:

• Благоприятные дни для продажи в 2025 году: 13, 14, 15, 18 и 19 числа каждого месяца
• Лучшие дни для покупки: 5, 6, 7, 10 и 11 число месяца
• Особенно удачные дни в феврале 2025: 16 и 17 числа для продажи, 8 и 9 числа для покупки

💰 Ситуация на рынке ипотеки

Ключевая ставка ЦБ РФ достигла исторического максимума в 21% к декабрю 2024 года[3]. Это существенно повлияло на доступность ипотечных кредитов:

• Повышение ставок по ипотечным кредитам
• Снижение покупательской способности населения
• Ужесточение требований к заемщикам

🏗️ Тенденции рынка новостроек

В 2025 году ожидается:

• Снижение темпов строительства
• Рост цен из-за высокой себестоимости и спроса на качественное жилье
• Уменьшение количества выгодных предложений

🔑 Семейная ипотека: популярные метражи

Несмотря на общее повышение ставок, программа семейной ипотеки остается востребованной. Наиболее популярные варианты квартир по этой программе:

• Двухкомнатные квартиры площадью 50-60 кв.м
• Трехкомнатные квартиры площадью 70-80 кв.м

💡 Советы покупателям и продавцам

• Покупателям: рассмотрите возможность приобретения жилья сейчас, особенно если есть доступ к госпрограммам поддержки
• Продавцам: будьте готовы к гибкости в ценообразовании, особенно на вторичном рынке в регионах
• Инвесторам: обратите внимание на крупные города с стабильным спросом на недвижимость

Заключение

Рынок недвижимости в 2025 году остается динамичным и сложным. Высокие ставки по ипотеке и экономическая неопределенность создают вызовы как для покупателей, так и для продавцов. Однако знание оптимальных периодов для сделок и понимание текущих тенденций могут помочь принять взвешенное решение. Независимо от того, планируете ли вы покупку, продажу или инвестирование в недвижимость, тщательный анализ рынка и консультация с профессионалами остаются ключевыми факторами успеха.